Закон, как гражданский, так и земельный, устанавливает ограниченное вещное право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в публичной собственности, которое может принадлежать только гражданам (ст. 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ), а также право постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица (ст. 268 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ). Правда, нормы Земельного кодекса РФ не допускают появления таких ограниченных вещных прав после 30 октября 2001 г. (времени введения его в действие), но сохраняют те из них, которые возникли до этого момента. Однако закрепленная в них попытка свести титулы на землю к правам собственности и аренды противоречит объективной тенденции развития и усложнения оборота земельных участков, требующих расширения, а не сужения круга вещных прав. Неслучайно и сам Земельный кодекс РФ не смог обойтись без фактического установления новых ограниченных вещных прав, (например, безвозмездного срочного пользования в соответствии со ст. 24 ЗК РФ), впрочем, как правило, весьма неудачно сформулированных и оформленных. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки теперь могут предоставляться лишь очень ограниченному кругу субъектов отношений (п. 1 ст. 20 ЗК РФ). По содержанию оба рассматриваемых права совпадают, различаясь в основном лишь субъектным составом. Они предоставляют своим субъектам возможность владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в публичной собственности, в пределах, установленных законодательством и актом о предоставлении такого участка, включая возможность возведения на участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости ("право застройки"). При этом именно пользователь, а не собственник земельного участка может стать собственником таких объектов (п. 2 ст. 266, п. 2 ст. 269 ГК РФ). В обоих случаях теперь не допускается распоряжение земельными участками, за исключением возможности передачи по наследству земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении (п. 2 ст. 21, п. 4 ст.20 ЗК РФ).

Заказать аналогичную работу

Каталог докладов, эссе

Узнайте цену написания своей работы

Похожие работы:

• Ограниченные вещные права на земельные участки
Закон, как гражданский, так и земельный, устанавливает ограниченное вещное право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в публичной собственности, которое может принадлежат...


• Право собственности и другие вещные права на земельные участки
В соответствии с гражданским законодательством земельные участки являются объектом гражданских прав. Земельные участки могут находиться у граждан на праве собственности, праве постоянного (бессрочного...


• Право частной собственности на земельные участки
Объектами права частной собственности граждан и юридических лиц могут являться земельные участки (п. 1 ст. 15 ЗК РФ). То есть, из всего перечня объектов земельных отношений, перечисленных в п. 1 ст. 6...


• Земельные ресурсы
В понятие «земля» очень часто вкладывают смысл термина «территория», т. е. пространства, на котором возникло, существует и развивается человеческое общество. От этого значения земли как пространства ж...


• Нормы экологического права и экологические правоотношения. Источники экологического права. Принципы экологического права
Нормы права относятся к разряду социальных норм. Норма права - это мысль, высказывание о должном или дозволенном поведении. Нормы фиксируют то, что должно быть. Согласно теории государства и права нор...