Подойти к оценке инвестиционной привлекательности фондовых инструментов или ценных бумаг можно двояко. Во-первых, с точки зрения их рыночной конъюнктуры, исследуя динамику курсов. Во-вторых, давая инвестиционные характеристики ценной бумаге, изучая финансово-экономическое положение эмитента, отрасли, к которой он принадлежит, и т.д. В анализе ценных бумаг наиболее представительными считаются два направления: фундаментальный анализ и технический анализ.
Фундаментальный анализ основывается на оценке эмитента: его доходов, положения на рынке (в основном через показатель объема продаж), активов и пассивов, норме прибыли на собственный капитал и других показателях, характеризующих эффективность деятельности эмитента. Базой анализа являются балансы, отчеты о прибылях и убытках, другие материалы, публикуемые компанией. Кроме того, изучается практика управления компанией, состав управляющих органов (Совет директоров). Проводится изучение данных о состоянии дел в отрасли на базе использования классификаторов отраслей по уровню деловой активности и по стадиям развития, а также качественного анализа развития отрасли, анализа рынков, на которые компания выходит как продавец или покупатель. Эти многочисленные и весьма трудоемкие исследования позволяют сделать вывод: завышена или занижена стоимость ценной бумаги данной корпорации по сравнению с реальной стоимостью активов, будущими прибылями и т.д. Таким образом, с помощью фундаментального анализа делается прогноз дохода, который определяет будущую стоимость акции и, следовательно, может повлиять на цену. Это является основой для разработки рекомендаций о целесообразности покупок и продаж. Кроме того, изучается состояние рынков, на которые выходит компания со своей продукцией, проверяется качество менеджмента. Прогнозируя на этой основе состояние дел в фирме, аналитики делают вывод о том, какова действительная стоимость её акций и какие инвестиционные решения следует принимать по отношению к ним: покупать, продавать или держать ценные бумаги этой фирмы . Фундаментальный анализ основателен и трудоемок, оправдывает себя при длительной работе с определёнными компаниями и при ориентации на долгосрочные и среднесрочные вложения.
Приемы технического анализа более оперативны. Его сторонники исходят из того, что вся информация о состоянии дел находит отражение в динамике биржевых курсов акций, и этого вполне достаточно для принятия инвестиционных решений. Основной объект «технического анализа» - спрос и предложение ценных бумаг, динамика объёмов операций по их купле – продаже, динамика курсов. Более того, сторонники технического анализа склонны отрицать влияние роста доходности компаний и риска предпринимательства на стоимость акций. Доходность ценной бумаги, которая была определена фундаментальными аналитиками, необходимо оценить через механизм фондового рынка. Только там под воздействием спроса и предложения устанавливается цена и в ней в каждой конкретной ситуации может быть отражена оценка – «модель идеального дохода» на основе фундаментального анализа. Но этого может и не произойти .
Цена на фондовом рынке реагирует на различные слухи, страхи, политические движения и др. Но она опирается и на фундаментальную оценку акций в целом – рынок отражает и потребность покупателя в ценной бумаге именно такого качества.
Таким образом, между техническим и фундаментальным анализом нет больших расхождений. Фактически многие аналитики фондового рынка используют инструментарий и технического, и фундаментального анализа. Однако технический анализ применяется чаще. Его практика наиболее широко распространена на цивилизованном рынке.
Можно выделить следующие преимущества технического анализа:
• техническая лёгкость;
• быстрота анализа;
• пригодность для большего числа акций, чем при осуществлении фундаментального анализа.
Однако операторы рынка, использующие технический анализ, не могут предвидеть достаточно точно цены фондового рынка на длительную перспективу. Поэтому необходимо использовать данные фундаментального анализа, но это достаточно сложно. Можно сказать, что практически любому оператору доступен инструментарий технического анализа, но не каждому – фундаментальный. Кроме того, фундаментальный анализ – это тяжелая, трудоёмкая работа, требующая и создания базы данных, и адекватного финансирования. Результаты фундаментального анализа становятся продуктом – товаром фондового рынка и в форме бюллетеней, отчётом и т.д. Продаются участниками рынка.
Вопросы оценки стоимости акций компании обсуждаются с момента зарождения фондового рынка. Поэтому проблемы построения и использования различных моделей, применяемых для определения справедливой стоимости акций, дискутируются в научной и инвестиционной среде уже около века. За это время создано немало различных теорий и выдвинуто множество гипотез (CAPM, APT, EMH и т.д.) о том, что является причиной изменения стоимости акций.
Практически в любом учебнике по анализу рынка акций можно найти описание и анализ дивидендной и DCF-моделей. Однако более детальное обсуждение применимости и потенциальных проблем при использовании традиционных моделей присутствует только в специализированных журналах (Journal of Business, Journal of Finance, Journal of Portfolio Managers, Journal of Accounting and Economics и т.д.). В книге Stewart G. Bennett "The Quest for Value"также обсуждаются многие корректировки, требуемые для правильного использования моделей .
Поскольку большинство фундаментальных моделей оценки стоимости акций было создано в США и прошло "обкатку" на американских акциях, то наиболее корректно рассматривать данный вопрос на примере анализа американских компаний. К тому же большинство российских компаний предпочитают проходить листинг либо непосредственно на NYSE/NASDAQ, либо в секции альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи (некий эквивалент NASDAQ), что требует от них публикации отчетности в US GAAP и соблюдения аналитиками условий американских систем оценки (большая часть инвесторов являются резидентами США или управляются американскими фондами).
В мировой практике принято выделять четыре подхода к оценке стоимости бизнеса: затратный, сравнительный, доходный и теория опционов. В рамках каждого подхода можно выделить методы, позволяющие оценить стоимость акционерного капитала (рис. 8).
Рыночная стоимость акционерного капитала представлена стоимостью акций на рынке. Стоимость акций предприятия, в свою очередь, отражает стоимость фирмы или ту цену, которую готовы заплатить инвесторы (будущие акционеры) за право быть владельцем данного бизнеса.
Цель оценки компании для инвестора – определить, соответствует ли рыночная цена акции ее фундаментальной стоимости. Если акции недооценены на данный момент, то рано или поздно рынок установит равновесную цену, таким образом, стоимость акций возрастет, и инвестор получит прибыль. В противном случае инвестор может потерять часть своих финансовых вложений.
Рис. 8. Классификация основных подходов и методов оценки стоимости компании
В настоящее время наибольшую популярность во всем мире поучил доходный подход, определяющий стоимость компании (акционерного капитала) как сумму доходов, которые можно получить от владения этой компанией. Логика доходного подхода к оценке акционерного капитала лучше всего отражает ожидания инвестора. Однако доходный подход также имеет ряд недостатков. В частности, возникают трудности с определением ставки дисконтирования, подход не учитывает ценности активов, которые не приносят доход сейчас, но могут приносить его в будущем, при благоприятных рыночных условиях.
Большинство методов оценки стоимости акционерного капитала предполагают детальное изучение финансового состояния эмитента и принятых методов бухгалтерского учета. Труднодоступная информация и сложные расчеты ведут к игнорированию этих методов рядовыми инвесторами.
Для определения рыночной стоимости в оценочной практике существуют:
- метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке;
- подходы к оценке - совокупность приемов и процедур, определяющих состав исходной информации и выполнение на ее основе оценки объекта (затратный, сравнительный, доходный).
Для определения рыночной стоимости пакета акций действующего предприятия в оценочной практике применяются следующие подходы:
1. Подход "сверху вниз", который включает три этапа:
- рассчитывается обоснованная рыночная стоимость всего предприятия;
- определяется ее часть, пропорциональная оцениваемому пакету акций;
- определяется, а затем вычитается из пропорциональной доли скидка на неконтрольный характер. На этом же этапе должно быть установлено, насколько необходима и какова величина дополнительной скидки на недостаточную ликвидность.
2. Горизонтальный подход.
При таком подходе необязательно определять стоимость всего предприятия. Данные для оценки стоимости неконтрольного пакета можно взять из данных по продаже сопоставимых неконтрольных пакетов открытых компаний, и осуществить расчет методом рынка капитала. Данный метод основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. Базой для сравнения служит цена на единичную акцию открытого акционерного общества.
Если необходимо получить стоимость на уровне контрольного пакета, то к стоимости, полученной методом рынка капитала, необходимо добавить премию за контроль, которая представляет собой стоимостное выражение преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций.
3. Подход "снизу вверх". Его можно назвать дивидендным подходом.
В данном подходе оценщик суммирует все элементы стоимости пакета акций, к которым относятся прибыль, распределенная в форме дивидендов, выручка от продажи пакета и премия за контроль (в случае оценки контрольного пакета).
В рамках первого подхода необходимо сначала определить рыночную стоимость всего предприятия (контрольного пакета акций). Для этого в оценочной практике также используются три подхода, каждый из которых содержит в себе ряд методов, применяемых в зависимости от конкретной ситуации.
В рамках каждого подхода существует некоторое количество методов определения стоимости. Все полученные разными методами результаты обобщаются: делается так называемое согласование результатов оценки.
В соответствии со стандартами оценки существуют три подхода к определению стоимости: затратный, сравнительный и доходный. Отдельно можно выделить экспертный подход.
1. Затратный (имущественный) подход. Данный подход рассматривает стоимость предприятия с точки зрения затрат на его воспроизводство - стоимость объекта оценки с точки зрения владельца или продавца - и базируется на прошлых событиях. В данном случае используются:
Метод чистых активов.
Применим для случая, когда инвестор намеревается закрыть предприятие либо существенно сократить объем выпуска. По методу чистых активов стоимость предприятия равна разнице между обоснованной рыночной стоимостью активов предприятия и текущей стоимостью всех его обязательств.
Метод избыточной прибыли.
Включает совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта, за вычетом накопленного износа, который бывает устранимым и неустранимым.
Износ - это уменьшение стоимости оцениваемых объектов, обусловленное различными причинами. Обычно выделяют три вида износа (обесценивания):
1) физический (разрушение вследствие физического воздействия окружающей среды и времени) - метод остаточного срока службы;
2) функциональный, моральный (техническое и технологическое несоответствие современным условиям, появление на рынке более совершенных аналогов):
- избыток капитальных затрат;
- избыток производственных затрат;
3) внешний, экономический (обусловленный экономическими, политическими, организационными и некоторыми другими внешними факторами).
Наиболее сложный момент в настоящем подходе - определение стоимости накопленного износа.
Метод ликвидационной стоимости. Заключается в определении скорректированной стоимости всех активов баланса за вычетом величины всех обязательств предприятия, суммы затрат, связанных с его ликвидацией.
Основным принципом, на котором основывается затратный подход к оценке, является принцип замещения, из которого следует, что никакой осведомленный и благоразумный покупатель никогда не заплатит за какой-либо объект больше, чем сумма денег, которую нужно потратить на приобретение или воссоздание аналогичного по своим потребительским характеристикам объекта.
В рамках затратного подхода величина рыночной стоимости рассчитывается на основе затрат на приобретение или создание оцениваемого объекта, то есть на его восстановление (полная восстановительная стоимость), за вычетом суммы накопленного износа.
2. Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о сделках с ними.
В рамках данного подхода оценщик использует в качестве ориентира реально сложившиеся на рынке цены на сходные предприятия (акции).
Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, механическим и иным характеристикам при сходных условиях.
При сравнительном подходе используются:
- метод рынка капитала;
- метод сделок или метод продаж, которые ориентированы на цены приобретения предприятия в целом либо контрольного пакета акций в сходных предприятиях;
- метод отраслевых коэффициентов, основанный на использовании специальных формул или ценовых показателей, применяемых в отдельных отраслях. Эти коэффициенты рассчитываются на основе длительных статистических наблюдений специальными исследовательскими институтами за ценой продаж предприятий и их важнейшими производственно-финансовыми характеристиками.
Методы рынка капитала, сделок и отраслевых коэффициентов возможны при условии строгого выбора компании-аналога, которая должна относиться к тому же типу, что и оцениваемое предприятие .
Сравнительный подход базируется на фундаментальном принципе оценки - принципе замещения, из которого следует, что никакой благоразумный покупатель не заплатит за объект больше, чем стоимость аналогичного объекта на рынке.
Для некоторых видов недвижимости (квартиры, офисы, коттеджи), транспортных средств, сходный и даже идентичный объект найти гораздо проще, чем, скажем, если объектом оценки является бизнес или нетиповые объекты недвижимости. Наиболее сложны в оценке сравнительным методом объекты интеллектуальной собственности.
Основные этапы процедуры оценки с использованием сравнительного подхода:
- поиск объектов, сопоставимых с оцениваемым;
- выявление различий по основным количественным и качественным характеристикам;
- внесение поправок к цене объектов-аналогов на имеющиеся отличия от оцениваемого объекта;
- взвешивание полученных результатов;
- определение рыночной стоимости объекта.
Сравнительный подход также имеет свои достоинства, недостатки и ограничения в использовании.
Достоинства: это единственный подход, базирующийся главным образом на рыночных данных; отражает реальную нынешнюю практику покупателей и продавцов.
Недостатки: трудности в получении данных по сопоставимым объектам; необходимость внесения целого ряда поправок; основан на прошлых событиях и не берет в расчет будущие ожидания.
Этот подход применим только при существовании объектов, аналогичных оцениваемому, по которым существуют данные о сделках с ними.
Как уже было сказано, в рамках сравнительного подхода может быть использовано три метода расчета стоимости. Для расчета стоимости всего предприятия (контрольного пакета акций) используются метод сделок и метод отраслевых коэффициентов. Для расчета стоимости миноритарного пакета применяется метод компании-аналога (метод рынка капитала).
Вследствие неразвитости и "непрозрачности" российского фондового рынка оценщики не располагают информацией о продажах контрольных пакетов акций предприятий, относящихся к той же отрасли, что и оцениваемое предприятие или бизнес. В силу этого в расчетах не может быть использован метод сделок.
Невозможность применения метода отраслевых коэффициентов вытекает из отсутствия ретроспективных статистических данных, отражающих зависимость между ценой предприятий и финансовыми результатами их деятельности. Поэтому оценщик на практике попытается в рамках сравнительного подхода использовать только метод рынка капитала.
Данный метод заключается в расчете цены одной акции оцениваемой компании через цены акций сопоставимых предприятий и включает несколько этапов:
- сбор необходимой информации;
- составление списка аналогичных предприятий;
- финансовый анализ компаний-аналогов;
- расчет оценочных мультипликаторов;
- выбор величины мультипликатора;
- определение итоговой стоимости оцениваемых акций;
- внесение итоговых корректировок.
Прежде всего необходимо определить, какие предприятия могут быть взяты в качестве аналогов. Для этого существует ряд критериев, главные из которых - отраслевое сходство, размер, перспективы роста, финансовый риск и т.д. Однако вследствие наличия крайне скудной информации по российским предприятиям в качестве основного критерия отбора оценщиками часто бывает выбрано только отраслевое сходство. В результате оценщик не может выявить акции предприятий, успешно функционирующих на анализируемом рынке, акции которых успешно котируются в системе РТС и участвуют в торгах на российских фондовых биржах. Для применения метода рынка капитала также необходимо иметь полную информацию о результатах хозяйственной деятельности предприятий-аналогов. В силу отсутствия актуальных финансовых данных о деятельности рассматриваемых предприятий рассчитать оценочные мультипликаторы и применить в расчетах метод рынка капитала часто не представляется возможным.
Исходя из изложенного, оценщики не могут применить сравнительный подход при расчете конечной рыночной стоимости оцениваемого объекта.
3. Доходный подход основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду. Результат по данному методу включает в себя и стоимость здания и стоимость земельного участка (совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых периодов от объекта оценки).
Смысл данного подхода заключается в определении текущей величины будущих доходов от деятельности предприятия. Он основан на предположении, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса.
В основе доходного подхода лежит принцип ожидания: любой актив, приобретаемый с целью извлечения доходов, будет стоить ровно столько, сколько принесет доходов.
Для оценки с использованием доходного подхода наиболее важными являются следующие методы оценки:
Метод прямой капитализации (капитализации прибыли).
Выбор метода зависит от того, ожидается ли изменение денежного потока от оцениваемого объекта во времени потока. Если в прогнозном периоде предполагаемые доходы остаются примерно на одном уровне, близком к текущему, то оценщик применяет метод капитализации. Так чаще оценивается недвижимость, земельные участки (арендные платежи), небольшие стабильные предприятия (например, магазины).
Метод капитализации разумен для применения к тем предприятиям, которые успели накопить активы в результате капитализации их в предыдущие периоды. Иными словами, этот метод наиболее адекватен оценке "зрелых" по своему возрасту предприятий.
Метод капитализации прибыли подразумевает выражение рыночной стоимости предприятия через величину чистой прибыли за какой-либо период (чаще всего выбирается прибыль последнего отчетного года). Инструментом перевода прибыли предприятия в его стоимость является ставка капитализации.
Коэффициент капитализации, который определяется как отношение постоянного дохода от объекта к его стоимости, учитывает не только отдачу на вложенный капитал, но и его возврат. Поэтому, если оценивается объект, стоимость которого не убывает во времени (например, земельный участок), коэффициент капитализации равен ставке дисконтирования.
Метод дисконтирования денежных потоков (чистого денежного потока).
Методы дисконтированных денежных потоков, рынка капитала и отраслевых коэффициентов ориентированы на оценку предприятия как действующего, которое будет и дальше функционировать.
Метод дисконтированных денежных потоков основан на прогнозах будущего развития рынка в целом, прогнозировании доходов конкретного предприятия и приведении будущих доходов к стоимости на текущую дату.
Этот метод более применим для оценки молодых предприятий, не успевших заработать достаточно прибылей для капитализации в дополнительные активы, но которые тем не менее имеют перспективный продукт и обладают явными конкурентными преимуществами по сравнению с существующими и потенциальными конкурентами.
Если предполагаемые доходы будут изменяться во времени (поступать неравномерно), то применяется метод дисконтирования денежных потоков (например, в оценке бизнеса).
Ставка дисконтирования определяется как минимально допустимая отдача на вложенный капитал, при которой инвестор предпочтет участие в проекте альтернативному вложению средств в другой проект с сопоставимой степенью риска.
Дивидендный метод.
Достоинства доходного подхода: единственный подход, который учитывает будущие ожидания относительно затрат, цен, инвестиций и других рыночных тенденций. Он включает в себя рыночный аспект, поскольку требуемая ставка дисконта определяется рынком.
Недостатки этого подхода: трудности при выработке прогноза, получении внутренней информации об объекте оценки, умозрительность.
Доходный подход может применяться для оценки любых объектов, приносящих доход.
Иногда использование того или иного подхода совершенно нелогично. Если оценщик не использует ни один из подходов, он обязан обосновать свое решение.
Кстати, есть такие объекты, которые вообще очень сложно оценить любым из существующих методов. Возможность использования каждого подхода и объективность рассчитанной любым методом стоимости значительно зависят от вида имущества и целей оценки.
Предположим, нам необходимо оценить картину Казимира Малевича "Черный квадрат". В данном случае применим еще один, ни в каких стандартах не прописанный экспертный подход. Фактически экспертный подход - это мнение оценщика, основанное исключительно на его опыте, без применения каких-либо расчетов. Расчетная часть в экспертном подходе полностью отсутствует. Основываясь на собственном опыте, интуиции, оценщик может достаточно точно определить возможную рыночную стоимость даже самого уникального объекта, не проводя никаких расчетов. Самое сложное в этом подходе - отразить его результаты в отчете.
В арсенале каждого оценщика существует еще универсальный метод, используемый во всех трех подходах, так называемый метод 3П (метод "трех п"): "пол - палец - потолок". Оценщики прибегают к оценке с помощью этого метода в самых сложных случаях: когда использование других методов не представляется возможным, либо не приводит к получению желаемых результатов, либо оценщик не владеет другими методами.
|
обратная связь
