ГК «Марьинский Парк-1» – некоммерческая организация социальной направленности, добровольно объединяющая свыше 380 владельцев – членов кооператива, являющихся собственниками 431 боксов – машиномест. Вместе с членами семьи и доверенными лицами коллектив предприятия насчитывает более 1000 человек. В настоящее время площадь 12 уровневого здания составляет 16800 кв.м., эксплуатируемый земельный участок – 8000 кв.м.
Гаражный комплекс, эксплуатацию которого осуществляет кооператив, – это комплекс имущества, состоящего из частных гаражных боксов (машиномест) и помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, а также вспомогательных площадей, сооружений (проездов, проходов, помещений ИТП, электрощитовой, водонапорной, насосных, пожарных и др.), коммуникаций и оборудования, предназначенных для стоянки, хранения, ремонта и другого обслуживания автомобилей, хранения запасных частей, комплектующих и материалов, предназначенных для эксплуатации всего гаражного комплекса, а также для размещения рабочих мест сотрудников предприятия.
Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими правовыми актами Российской Федерации и Уставом.
Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации боксов (машиномест) и прилегающих к ним территорий, расположенных по адресу: Москва, Мячковский бульвар, дом 23, в строительстве, а также удовлетворение иных потребностей членов кооператива.
Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, путем осуществления видов деятельности перечисленных в Уставе.
Вместе с тем, ГК «Марьинский Парк-1» обеспечивает выполнение ряда социальных программ, направленных как на реализацию интересов членов кооператива и членов их семей, так и льготных категорий граждан района Марьино ЮВАО, имеющих местные и федеральные льготы. В частности, с 2003 года членские взносы, предназначенные для покрытия коммунальных и эксплуатационных расходов кооператива для всех владельцев (в т.ч. их бл. родственников) теплых машиномест и боксов, вне зависимости от наличия, либо отсутствия льгот, остаются на прежнем уровне (соответственно, - 350, 450 и 550 руб. в месяц), хотя себестоимость содержания, например, одного бокса в 2008 году в месяц составила 1735 руб. 45 коп. Таким образом, указанная социальная программа, действующая прежде всего в интересах владельцев боксов (машиномест), являющихся членами кооператива, покрывается за счет доходов от хозяйственной деятельности предприятия.
Другими социальными программами, являются – безвозмездное предоставление машиномест многодетным семьям и льготным категориям граждан района Марьино, льготная стоимость машиномест для социальных категорий граждан, бесплатное питание для сотрудников дежурных смен кооператива, благоустройство и ремонт всего здания гаражного комплекса и прилегающей территории без взимания целевых сборов с членов кооператива. В дальнейшем планируется расширить социальную работу с перечисленными категориями граждан, продолжая взаимодействовать, как и в н.в., с Управой района Марьино ЮВАО.
Для нормального функционирования и обеспечения выполнения задач по содержанию и эксплуатации гаражного комплекса, развитию и совершенствованию деятельности предприятия, решения инвестиционных и реконструкционных задач в будущем, обеспечения капитального и текущего ремонта имущественного фонда кооператива согласно штатного расписания выделена структура сотрудников кооператива в составе 16 человек. По характеру управления она является линейно – функциональной, отличается хорошей управляемостью, дисциплиной, высокими степенями функционального разделения и контроля. Вместе с тем, с учетом достаточно развитой системы взаимодействия подразделений и отдельных специалистов, а также отработанной системы бонусирования оплаты труда штатная структура способна быстро концентрироваться на решении пререготивных на данный момент задач, осуществлять хорошее взаимодействие и взаимозаменяемость сотрудников. Не смотря на централизацию системы управления, отдельные, даже рядовые сотрудники кооператива, за счет системы бонусирования, корпоративных привилегий и наград, обеспечивающих материальный стимул труда, вовлечены в систему управления предприятием, что на практике обеспечило демократичный характер управления, при достаточно высоких уровнях самосознания и дисциплины сотрудников.
Группа управления (4 человека), -
Председатель Правления. Совместно с Правлением принимает решения о приеме в члены кооператива. Подписывает приказы о назначении штатного сотрудника на ту либо иную должность, и освобождении от нее. Осуществляет организационное, финансовое руководство всем предприятием в целом. Решает вопросы контроля, развития, социальной и корпоративной политики.
Заместитель председателя Правления. Непосредственно подчиняется и выполняет все распоряжения председателя Правления, касающиеся работы товарищества. В период отсутствия председателя Правления выполняет его обязанности. Ведет финансовую и договорную работу на предприятии. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией договоров и контрактов. Организует связи с контрагентами, систему сбора необходимой информации и расширение внешних связей в целях совершенствования деятельности. Обеспечивает взаимодействие с членами кооператива и деловыми партнерами, разрешение спорных ситуаций, решает вопросы безопасности, социальной и корпоративной политики. Руководит отделом обеспечения договорной работы и пропускного режима.
Референт. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления, непосредственно подчиняется председателю Правления. Выполняет обязанности секретаря и делопроизводителя, отвечает за прием вступительных, паевых, целевых и членских взносов. По распоряжению председателя Правления обеспечивает взаимодействие между подразделениями и сотрудниками кооператива, членами кооператива и их доверенными лицами, с клиентами, подрядчиками, обеспечивает информационное обслуживание персонала организации, решает задачи корпоративной и социальной политики. В процессе работы активно взаимодействует с заместителем председателя Правления и главным бухгалтером и обеспечивает им выполнение текущих и перспективных задач.
Главный бухгалтер. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Ведет бухгалтерскую учетную политику предприятия, Осуществляет полный контроль за отчетностью предприятия. Обеспечивает своевременную сдачу отчетов в налоговые и контрольные органы, полноту, своевременность и правильность уплаты налогов и сборов. Участвует в работе по ежемесячному формированию учетной финансовой политики предприятия.
Отдел обеспечения договорной работы и пропускного режима (8 человек), -
Начальник отдела обеспечения договорной работы и пропускного режима. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется заместителю председателя Правления. Выполняют работу связанную с руководством дежурных смен операторов и с выполнением функциональных обязанностей сотрудниками отдела по договорной работе, проверке рабочего состояния основных технологических систем комплекса, по обеспечению пропускного режима и допуска членов кооператива, доверенных лиц, контрагентов.
Старший оператор отдела обеспечения договорной работы и пропускного режима (3 чел.). Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется начальнику своего отдела. Исполняет функциональные обязанности по руководству дежурной смены операторов и по договорной работе, проверке рабочего состояния основных технологических систем комплекса, по обеспечению пропускного режима и допуска членов кооператива, доверенных лиц, контрагентов.
Оператор (лифтер) отдела обеспечения договорной работы и пропускного режима (4 чел.). Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется старшему оператору и начальнику своего отдела. Исполняет функциональные обязанности по работе оператора в составе дежурной смены и по договорной работе, проверке рабочего состояния основных технологических систем комплекса и лифтового оборудования, по обеспечению пропускного режима и допуска членов кооператива, доверенных лиц, контрагентов.
Техническая группа (4 человека), -
Главный механик – начальник технической группы. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется председателю Правления и заместителю председателя Правления. Выполняют работу связанную с руководством технической группой кооператива и с выполнением функциональных обязанностей сотрудниками группы. Отвечает за исправную работу и своевременный ремонт, проверку рабочего состояния основных технологических систем комплекса, обеспечивающих энерго- и теплообеспечение комплекса. Обеспечивает договорную работу и ведение учетной документации по договорам тепло – электро- и водоснабжения.
Механик – теплотехник. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется главному механику – начальнику технической группы. Выполняют работу связанную с обслуживанием ИТП и электросистем комплекса. Отвечает за исправную работу и своевременный ремонт, проверку рабочего состояния теплосистемы и теплооборудования комплекса. Помогает главному механику в обслуживании и ремонте электрооборудования. Ведет учетную документации по расходу тепловой энергии. Поддерживает чистоту и порядок в помещениях технической группы.
Техник-смотритель. Назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя Правления. Непосредственно подчиняется главному механику – начальнику технической группы. Выполняют работу связанную с проверкой рабочего состояния основных технологических и электрических систем комплекса. Отвечает за исправную работу электроосветительных приборов, их своевременную замену. Помогает главному механику в обслуживании и ремонте оборудования гаражного комплекса. Ведет учетную документацию по учету материальных средств, инструментов и принадлежностей. Поддерживает чистоту и порядок в помещениях и на территории гаражного комплекса.
Убор |
обратная связь
