Целью создания Общества является обеспечение потребностей физических и юридических лиц в продукции строительного производства и получение прибыли от ведения хозяйственной деятельности. Основными направлениями деятельности Общества являются:
1. Строительство объектов различного назначения, в том числе ремонтно-строительные работы и ремонтно-реставрационные работы.
2. Осуществление других видов деятельности, не запрещенных Российским законодательством.
Для достижения своих целей Общество имеет право совершать любые не запрещенные законодательством РФ сделки и другие юридические акты с юридическими и физическими лицами, в том числе осуществлять внешнеэкономическую деятельность. При осуществлении видов деятельности, на которые распространяются ограничения, предусмотренные действующим законодательством России.
ООО «Русский дом» является генподрядной организацией, выполняющей все виды строительных работ: от земляных до сдачи объекта под ключ. Внедрение новых технологий, мировых стандартов качества, быстрое освоение вложенных средств безупречно и неизменно получает самую высокую оценку заказчиков.
Компания производит железобетонные изделия, товарный бетон и раствор, металлоконструкции. Оказывает автоуслуги; услуги строительных и грузоподъемных машин и механизмов.
ООО «Русский дом» имеет налаженные связи с проектными, подрядными организациями, а также предприятиями – поставщиками любых строительных материалов и конструкций, которые в ходе совместной деятельности зарекомендовали себя надежными и ответственными партнерами. Хорошая производственная база позволяет своими силами изготовить необходимое количество железо-бетонных конструкций, столярных изделий, товарного бетона, металлоконструкций. Обеспечение машинами, механизмами и строительной техникой делают компанию независимой от других организаций.
Строительство – отрасль, где для осуществления производственной деятельности требуются значительные капиталовложения. Кроме того, производственный цикл в строительстве существенным образом отличается от прочих отраслей «растянутостью» во времени. Таким образом, инвестор, осуществляя финансирование того или иного вида строительства, должен быть готов отвлечь из оборота значительные финансовые ресурсы на довольно продолжительный период времени (в зависимости от объемов и вида строительства).
Строительство жилого комплекса – это высокий риск, т.к. оно сопряжено со сносом старых построек, затратами на строительство инженерной инфраструктуры. Финансовые вложения в комплексную застройку очень высоки и для того, чтобы строительство развивалось стабильно, застройщиком должна быть сильная строительная компания.
ООО «Русский дом» обладает достаточным запасом собственных оборотных средств, а также вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства, что в совокупности сводит к минимуму финансовые риски и дает возможность ввести объект в эксплуатацию в указанный срок. До сентября 2008 года цена на квартиры неуклонно росла. Рост цен на строительные материалы, увеличение затрат на услуги ЖКХ и т.д., потребительский спрос, подкрепленный относительно доступной ипотекой – все это увеличивало стоимость квадратного метра. На сегодняшнюю платежеспособность покупателей серьезно повлияло фактическое закрытие ипотеки. Рынок строительства в настоящее время отличается непредсказуемостью спроса, наблюдается так называемый «отложенный» спрос. Несмотря на снижение спроса, сильного снижения цен на жилье, по нашему мнению не произойдет, это связано с повышением стоимости тарифов на электроэнергию, подорожанием строительных материалов, услуг ЖКХ. Один из плюсов компании, что она работает по закрытой цене. Все риски, связанные с увеличением стоимости строительных материалов, увеличением тарифов ЖКХ, компания берет на себя. Для того, чтобы полностью реализовать проект застройки компания обладает достаточным запасом собственных средств, необходимыми производственными фондами и кадровым потенциалом.
Подводя итоги хозяйственной деятельности компании ООО «Русский дом» за 2008г, следует отметить, что компанией сдан в эксплуатацию 22-квартирный жилой дом и паркинг на 38 машино-мест, в построенных квартирах, по дополнительно заключенных договорам были выполнены отделочные работы. Проведен большой комплекс работ по строительству внутриплощадочных сетей для жилого комплекса «Радужный», спроектирована и введена в эксплуатацию ТП для обеспечения электроэнергией вводимых в эксплуатацию жилых домов.
В целом по 2008 году объем выручки по СМР составил 181,3 млн.руб. по генподряду, что составило 94% к 2007г. Работы выполненные собственными силами составили 151,8 млн.руб. или 170% к 2007г ( в 2007г – 89,1 млн.руб.). Прирост незавершенного строительства составил 146,5 млн.руб. или 181% к 2007г. Ввиду увеличения объемов строительства в 2008г возросла среднесписочная численность работников компании до 188 чел. (128% к 2007г).
Потери в 2008 году составили 443 человеко/дней (в 2007 году – 241) . Из них только 270 человеко/дней – прогулы. Потери рабочего времени по больничным листам составили 1801 чел.дней ( в 2007 году – 1234 чел.дней). Численность работников по всей компании в 2008 году увеличилась на 25%, количество человеко-дней, проведенных на больничном увеличилась на 46%. Т.о. на одного работника в 2008 году приходилось 12 рабочих дней который он провел за свой счет, или провел на больничном. ( В 2007 году эта цифра была 10 дней).
Следует сказать, что в 2008 году увеличилась текучесть кадров по сравнению с 2007г. Так в 2007 году количество уволенных – 38 человек, в 2008 году – 123 человека.
В 2008 году увеличились реальные доходы работников компании, так среднегодовая заработная плата увеличилась на 44%. Рост зарплаты произошел за счет того, что по основным рабочим специальностям выплаты производятся по бригадным нарядам. Единовременные выплаты на каждого работника (премия к дню строителя, ежеквартальные премии, подарки, материальная помощь к отпуску) составили 61,3 тыс.руб в год (в 2007г – 26,7 тыс.руб. на каждого работника в год). Всего на эти цели компанией потрачено 11533,2 тыс.руб. (В 2007г – 3929,3 тыс.руб.) 16 работников нашего предприятия получили беспроцентную ссуду на сумму 298 тыс.руб. В полном соответствии с коллективным договором производились гарантийные и компенсационные выплаты (надбавки за выслугу лет в строительстве – 3081,7 тыс.руб., выплаты работникам потерявшим близких – 78,9 тыс.руб., оплата услуг ЖКХ, работников, проживающих в общежитии – 187,7 тыс.руб, дополнительно выдана спецодежда рабочим на сумму – 79,4 тыс.руб.). Работники компании продолжают посещать водно-оздоровительный центр «Акватика», на эти цели потрачено 48,4 тыс.руб.
Средний возраст работников компании составил 39 лет (в 2007г – 42 года).
В 2008 году продолжились выплаты неработающим пенсионерам, ушедшим на пенсию из подразделений ООО «Русский дом» и АП «СМП-138» и неработающих в настоящее время. К дню пожилого человека материальная помощь была оказана всем пенсионерам компании. Эти выплаты составили в 2008 году – 232,2 тыс.руб. (в 2007г – 207,4 тыс.руб.)
Эффективность использования ФОТ в 2008 году снизилась, а именно на 1 руб. зарплаты работника приходилось 5,30 руб. выполненных работ от всех видов деятельности ( с учетом прироста НЗП), ( в 2007г – 7,47 руб.) , а удельный вес ФЗП работников предприятия в объеме СМР , выполненных собственными силами составил 23% ( в 2007г – 32,5%). |
обратная связь
